距央行出台房贷优惠政策整整过去半个月时间,各家银行房贷细则却总是“习惯性流产”。昨日,记者从多家银行了解到,由于谁都不愿意做“第一个吃螃蟹的人”,因此京城各大银行新房贷发放仍没有具体的时间表。
“目前我行还没有得到最新的通知。如果您的确想在目前办理贷款买房业务,我们可以按照之前的最低折扣8.5折给您办理,也就是6.555%。”昨日,农行北京某支行个贷部人士告诉记者。他同时表示,虽然总行已经出台细则,能够给到客户的最低折扣为7折,但是北京地区个分支行还没有得到最新消息。“我们必须要等到实际可执行的细则才能够变动优惠政策。”该人士表示。
上述观点随即在工行、招行以及浦发银行相关人士处得到证实。记者从工行客服处了解到,目前该行虽然可以办理个人贷款业务,但是也只能按照8.5折的优惠政策办理。“我们也没有拿到细则。如果客户要签约,我们暂时按照8.5折的优惠给客户填写单据。如果到了真正签合同时个贷利率确实调到了7折,我们将按7折给客户办理贷款业务。”工行客服表示。
推荐阅读
和讯2008中国信用卡测评结果发布(名单)
“老贷新惠”或叫停
银行贷款可用于股权投资？
招行兴业超低价定得蹊跷
银行、支付宝合作现难题
政策性银行年底前“撒钱”1000亿
香港立法会调查雷曼迷你债
“两房”房贷新政漏洞多
“一套房贷的问题没有解决,解决二套房贷问题就更遥遥无期了。”对于上述情况,招行东城区某支行相关人士这样表示。他告诉记者,由于细则搁浅,该行前一阶段甚至出现了暂不受理二套房的贷款业务。“但目前我们已经将所有个人贷款业务重新全面开通。虽然还是有很多客户持有'等等看’的想法,但作为银行,我们目前对客户的宣传是,房价的波动瞬息万变,如果客户执意等利率下调的话,很可能当利率真的下调了,房价却上涨了,这样得不偿失。同时,楼盘开发商未必能够一直等到银行降利率,一些好的户型很可能在等的过程中就没有了。”该人士这样表示。
据记者了解,在过去的半个月时间里,不少银行办理个人房贷业务的业务量环比下降了两到三成。显然,细则不能久拖不出。
对此,招行相关人士预计最快11月底各家细则将出台,浦发银行个金部相关人士则表示,今年年底是个值得期待的时间段,因为很多银行的总行已经制定了细则,只不过由总行向支行的传达需要一个过程。与此同时,浦发银行人士表示,虽然按照7折计算,银行存贷款利息出现倒挂,银行盈利能力可能下降,但这只是一个最坏的结果。事实上,银行完全可以把折扣控制在7折至8.5折之间一个平均的位置,在银行盈利不受影响的前提下,为客户充分留出优惠的空间。
